с 26 апреля по 25 мая 2024 года
Уважаемые соседи!
Настоящим доводим до Вашего сведения решения, принятые внеочередным общим собранием членов ТСЖ «Зеленый мыс», а также итоги голосования.
Согласно Уведомлению от 15.04.2024 в период с 26.04.2024 по 25.05.2024 в соответствии со статьями 45, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - «ЖК РФ») было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Зеленый мыс» по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.194 в форме очно-заочного голосования.
В установленный законом срок, завершен подсчет голосов, подведены итоги.
Кворум имеется. Решения по всем вопросам, поставленным на голосование, приняты большинством голосов «ЗА».
В настоящий момент оформлены все необходимые документы и осуществляются действия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.
С протоколом указанного выше внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Зеленый мыс» можно будет ознакомиться после размещения его Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства по адресу https://my.dom.gosuslugi.ru/
Согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ, принятые решения собрания являются обязательными для всех, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании.
Благодарим всех, принявших участие в голосовании!
С уважением,
инициаторы внеочередного общего собрания
членов ТСЖ «Зеленый мыс».
- поскольку такое право для жителей дома предусмотрено законом;
- в связи с утратой жителями дома доверия к действующему председателю Островской Т. В. и членам правления (за исключением трёх членов — участников инициативной группы: Сапожниковой М. В., Останиной Ю. А., Щелконогова О.П.);
- в связи с отсутствием у жителей дома информации о деятельности председателя ТСЖ Островской Т. В. и правления (так, на систематической основе отсутствуют планы работы ТСЖ, соответствующая отчетность, информация о денежных средствах, находящихся на расчетных счетах ТСЖ, о расходовании денежных средств жителей дома);
- в связи с единоличным (вопреки требованиям закона, Устава) принятием председателем Островской Т. В. хозяйственных решений, заключении сделок от имени ТСЖ без согласования с правлением;
- в связи с неисполнением / ненадлежащим исполнением упомянутыми лицами (председателем и правлением) возложенных на них законом и Уставом ТСЖ обязанностей, например:
в связи с обрушением плитки фасада МКД и длительным отсутствием принятия должных мер по ремонту;
в связи с отсутствием принятия должных мер в отношении обеспечения пожарной безопасности жителей дома;
в связи с отсутствием принятия должных мер по обеспечению жителей дома горячим водоснабжением в летний период;
в связи с длительным непринятием мер по замене труб системы водоснабжения;
на протяжении длительного времени в штате ТСЖ отсутствуют инженерно-технические работники, а также специалисты рабочих профессий, которые необходимы для надлежащего обеспечения содержания и обслуживания дома и прилегающей территории (вместо этого штат ТСЖ необоснованно увеличен и укомплектован работниками, наличие которых и выплата содержания которым за счет жильцов дома является нецелесообразными);
в связи с заключением договоров на невыгодных для жителей дома условиях, а именно: договоров, содержащих услуги, в которых жители не нуждаются, но оплачивают их; договоров на выполнение работ неизвестного качества и не устанавливающих ответственность подрядчиков за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых обязательств) и др.
Это факты и следствие непрерывной 7 летней деятельности Островской Т. В. в должности председателя ТСЖ. Причины и ее объяснения правового значения не имеют.
2. Относительно часто упоминаемых как самой Островской Т. В. призывов о помощи или отсутствия таковой со стороны членов правления и жителей дома сообщаем следующее.
Предполагается, что Островская Т. В. является дееспособным гражданином (не лишена дееспособности и не ограничена в ней). Это означает, что она способна самостоятельно приобретать права и обязанности, а также нести предусмотренную законом ответственность.
Следовательно, Островская Т. В. обязана самостоятельно исполнять обязанности председателя ТСЖ, возложенные на нее законом, Уставом, трудовым договором.
Призывы о помощи и упреки об отсутствии помощи в работе свидетельствуют о неспособности Островской Т. В. выполнять возложенные на нее обязанности самостоятельно. Таким образом, она не справляется с работой.
Особо подчеркиваем, что законодательством не предусмотрена обязанность кого-либо, а тем более жителей дома, оказывать помощь председателю ТСЖ при исполнении им своих должностных обязанностей.
Также обращаем внимание на то, что председатель ТСЖ Островская Т. В. получает заработную плату в размере свыше 115 000 рублей в месяц, выплачиваемую ей за счет средств ТСЖ, формируемых, в свою очередь, за счет жителей дома. При этом, как мы видим, она самостоятельно не справляется со своими обязанностями, постоянно призывая о помощи и упрекая в отсутствии ее. Указанная заработная плата должна выплачиваться ей исключительно за самостоятельное исполнение своих обязанностей и выполнение трудовой функции.
3. Многие жители не согласны с существующим положением вещей в доме, в связи с изложенным выше не желают, чтобы Островская Т. В. восьмой и девятый год подряд оставалась в должности председателя ТСЖ.
Это является правом жителей дома, и никто не может нам в нем отказать и препятствовать в его реализации.
4. Внеочередное собрание проводится до 25.05.2024.
Обращаемся ко всем с просьбой принять участие в голосовании за новый состав правления ТСЖ и как следствие — за нового председателя.
Подробную информацию о кандидатах и концепции управления нашим домом в будущем с новым правлением и председателем ТСЖ посмотрите, пожалуйста, на сайте, а также приходите на встречи с кандидатами ежедневно с 19:00 до 20:00 к 1 подъезду нашего дома вплоть до 25.05.2024.
Жизнь всегда проверяет нас на что мы согласны.
